Сотрудничество с агентствами недвижимости

Сделки, касающиеся жилья, со стороны кажутся простыми и понятными. На самом деле владельца особняка или жилого помещения в многоэтажке ждет много неприятных сюрпризов. Речь о случаях, когда люди не знакомы со спецификой продажи или с законодательством. Иногда продавец и покупатель находят друг друга лично, прибегая лишь к помощи юриста. Но сегодня такое редкость – повсюду натыкаешься на АН. Как продать квартиру через агентство недвижимости, не рискуя ее потерять или упустить выгоду, связанную с альтернативными перспективами торговой сделки?

Достоверен один факт. Основной процент продаж домов и квартир сейчас невозможен без профессиональных посредников. На рынке жилья еще много мошенников, они обманут вас или в оценке товара, или вообще, оставят без квадратных метров, переписав их на себя. Продавец нечаянно может нарушить законодательство, не зная его… Покупатель хочет быть уверен во многих вещах – к примеру, в юридической «чистоте» вашего права на продажу. В итоге продажа квартиры через риэлтора – дело, которое выгодно сразу трем сторонам. Как происходит трехстороннее сотрудничество? Собственник недвижимости и конечный приобретатель предоставляют официальное право АН, официально зарегистрированной организации, на посредничество в сделке. Поэтому сначала стоит проверить агентство huis te koop gent.

Вот на что должен обратить внимание продавец, наводя справки о риэлтерской компании:

документы, дающие право сотрудникам официально работать на рынке жилья;
стаж работы организации (узнаете ее «возраст», следя за объявлениями);
рекомендации бывших клиентов (контакты вправе дать представитель АН);
наличие у АН сетевого ресурса (как раз здесь можно посмотреть скан лицензии);
размеры агентства (работник, являющийся организацией – это подозрительно);
офис (лучше доверять тем, у кого «деловое помещение» в собственности);
присутствие в штате компании дипломированного юриста;
солидные суммы, вкладываемые в рекламу (свою и объектов недвижимости);
награды от экспертных организаций (говорят о признании коллег и уровне мастерства);
агентская комиссия (она не должна превышать шесть процентов);
вхождение в ассоциацию риэлторов (где нет места компании с плохой репутацией).
Соответствие первым 6 пунктам дает полное право считать попавшееся вам на пути АН вполне чистоплотным, а остальным 4 пунктам – еще и перспективным.

Если выяснится, что организация получила документы буквально вчера или у нее их нет – возможно, перед вами мошенники (так называемые «черные риэлторы»), работая с которыми можно не только квартиру, но и свою жизнь потерять!