Стало известно, почему в городах России прекратили строить жилье
В 43 городах страны за год прекратилась стройка жилья. Проблема касается в том числе городов с населением около 100 тысяч человек. Среди них, например, Видное, Жуковский, Георгиевск и Геленджик.
Как сообщают Известия, среди причин отмечаются несоответствие возможностей покупателей и желаний застройщиков, климатические и территориальные особенности, проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, цикличность в отрасли, отсутствие свободной земли. Например, есть 26 городов, где до сих пор не ведется строительство с применением эскроу-счетов, а используется старая схема.
По данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, всего в них проживают 24,2 млн человек.
«Уже полтора года объем жилищного строительства в России не превышает 100 млн квадратных метров. Хорошо, что в сложный пандемийный период, накладывающийся на реформирование, не происходит серьезного снижения. Однако есть национальная цель по объему ввода жилья в 120 млн „квадратов“ к 2030 году. Для этого нужно, чтобы заблаговременно в текущей стройке у девелоперов находилось 145−150 млн квадратных метров многоквартирных домов», — сообщил гендиректор РАСК Федор Выломов.
Ранее «СП» писала, что предпосылок к снижению цен на жилье в России нет, однако темпы роста цен на квартиры будут стабилизироваться, и в 2022 году стоимость недвижимости на первичном рынке будет увеличиваться на размер официальной инфляции.